брокери

Сега е добър момент за покупка на имоти, защото очакванията на брокерите са цените да нарастват.
С повишаването на доходите и на цените на строителните материали жилищата поскъпват. Затова много хора решават да купят имот сега, дори още да нямат нужда от него, вместо да отлагат за следващите години, разказаха брокери пред Труд.
Например имоти купуват родители, които искат да осигурят дом за децата си, когато пораснат и заживеят сами.
Или пък хора, които след няколко години ще се пенсионират, избират имот, където да живеят по-близо до природата – селска къща или апартамент край морето. Тези купувачи предпочитат да вложат сега парите си, вместо след години да купуват на много по-високи цени.
Нужда от апартамент веднагаНа пазара на имоти има и купувачи, които се нуждаят от апартамент веднага. Те търсят имоти ново строителство, които са напълно завършени и обзаведени, в които могат директно да влязат и да заживеят. Такива жилища обаче почти липсват на пазара, а ако излязат, те бързо се пр..

Силно ограничено е предлагането на напълно завършени жилища, разказаха брокери.
Най-дефицитният тип имот е този, който няма нужда от ремонт и новият собственик трябва само да го обзаведе и може веднага се нанесе в него. Още по-скъпи са напълно обзаведените апартаменти, но ако са с модерен дизайн, съвременни мебели и нова домакинска техника.
Това са и най-скъпите имоти, като цена на квадратен метър, и са предназначени за хора с високи финансови възможности, пише “Труд”.
Много хора с ограничен бюджет търсят апартамент в новостроящите се сгради на по-ранен етап на строителство. Купувачите могат да намерят подходящия за тях имот, но трябва да имат реалистични очаквания в зависимост от това какви са бюджетите, с които разполагат.
Ако имот е пуснат за продажба на пазарна цена, е възможно в рамките на по-малко от месец собственикът да получи предложение от купувач за договаряне на условия по сделка. Но ако исканата цена е над пазарната, може да има и месец без нито един оглед на жилището.
В ..

При покупка на имот с цел инвестиция най-голямо е търсенето на бюджетни апартаменти, разказаха брокери, пише Труд бг.
При покупка на жилище за семейството хората са склонни да дадат по-висока цена, за да си осигурят по-уютен и просторен дом. Но при покупка с цел инвестиция най-важна е възвръщаемостта от имота.
Затова при покупка на жилище с цел отдаването му под наем най-важна е цената, но от огромно значение е и локацията. Защото от местоположението на апартамента основно зависи намирането на наематели.
Някои купуват имот, не за да го дават под наем, а за да осигурят материално наследниците си. Решават, че е добре отсега да купят имот, в който да живеят след години децата или внуците им.
Защото цените на жилищата през годините ще вървят нагоре и, ако човек сега има финансовата възможност за покупка на имот, е добре да го направи. Когато младите се отделят от родителите, за тях финансово е много по-лесно да живеят, ако имат собствено жилище.
А ако след години младите решат да живеят в..

Реална цена, изрядни документи и липса на тежести. Това е перфектната формула, ако искате да продадете дядовата нива, съветват брокерите на най-голямата земеделска компания „Агрион“.
По принцип декември е един от най-активните месеци за продажба на земя. Причината е, че в края на годината масово изтичат пълномощните за продажба , както и удостоверенията на наследници. По стара традиция пък нотариусите запразняват още от средата на декември.
Ако сте решили да продавате сега, то ето няколко успешни съвета от брокери.

Правилният набор от документи е първото условие. Те могат да бъдат решение за възстановяване на правото на собствеността върху земеделските земи, нотариален акт за покупко-продажба, замяна или дарение, констативен нотариален акт за собственост върху земеделски земи. Ако разполагате с договори или съдебни решения за делба, приложете ги в общия пакет, съветват специалистите.
След като съберете всичко, можете да набавите и останалите документи, които са ви нужни за..

В днешното време сделките с имоти в България буквално кипят и врят. Цените са баснословни, но въпреки това купувачи винаги има.
Безспорно всеки, решил да продаде дома си, иска да взема максимално много пари за него. От друга страна пък купувачът гледа как да намали разходите си и да свали малко от първоначално обявената сума.
Но как ще реагирате, ако научите, че има нещо, което моментално може да подбие цената на имота! Да, точно така!
Хитринки: Ето как малкият дом да изглежда голям!
Волно или неволно ние самите сме виновни за това!
“Задължително трябва да знаете това и да не допускате тези грешки, защото така ще продадете имота си по-трудно и дори на много по-ниска от първоначалната цена”, категорични са брокерите.
Думите им са подкрепени и от интериорните дизайнери.
Но какво и как подбива цената на имота – ще научите само на jenata.blitz.bg

Нов хит сред имотите в София отчитат брокери. Стар квартал става № 1 заради метрото. Навсякъде, където то минава, цените скачат.
Все по-голям интерес от купувачите в последно време предизвиква Слатина, който попада в групата на старите столични квартали с всички необходими удобства, зелени площи, училища, детски градини, медицински заведения, съобщи пред Profit.bg Цветелин Иванов, мениджър продажби в агенция Arco Real Estate.
Съвсем скоро Слатина ще се радва и на новата метро линия. Метрото повишава цената на жилищата с 20-25%, посочва експертът.
„В момента цените в Слатина са между 2000 и 2900 евро/кв.м., след като преминаха една вълна от покачване, но очакваме и втора, когато бъде пуснато метрото в експлоатация, допълни Иванов.
По думите му новото строителство е все по-предпочитано. Очакванията са най-новият бъдещ квартал на София да е районът между Горубляне и Младост, където скоро беше приет Подробен устройствен план, обяснява експертът.
Ценовата динамика варира между 1750 и..

Един жилищен имот, който е обявен за продажба, може дълго време да не намери нов собственик по няколко причини: да е пуснат на много по-висока цена от пазарната, да има проблеми с документите или сградата да е компрометирана.
Освен това жилището може да се предлага от агенцията/брокера само на ограничен кръг лица, което затруднява реализацията и сериозно ощетява продавача.
Това заяви Даниела Грозева, член на Управителния съвет на Национално сдружение “Недвижими имоти“ (НСНИ) пред телевизия Bloomberg TV Bulgaria.
Често се случва имотът да бъде “задържан“ от една агенция и да се предлага само на нейни клиенти или да е само “за частни лица“. Така посредниците правят лоша услуга на продавача, обясни Грозева.
“Ако имам клиент, който иска да види такъв имот, няма как да го заведа на оглед, защото не ми се дава възможност като агенция. Така се ощетяват не само продавачите, но и купувачите.
Идеалният купувачЗа всяко жилище съществува идеалният купувач – той иска да го ..

Пазарът на недвижими имоти в България “замръзна” на миналогодишните равнища. Това каза в интервю за БТА Александър Бочев, председател на Управителния съвет на Националното сдружение “Недвижими имоти” (НСНИ).
Той бе потърсен за коментар по повод последните данни на Агенцията по вписванията за броя на сключените сделки през третото тримесечие в страната и във връзка с предстоящия на 30 октомври Ден на брокерите и агентите на недвижими имоти.
Изместване на пазараИзключение са големите градове, където има ръст на броя на сделките, както и морските градове Варна и Бургас. Това показва, че пазарът на недвижими имоти се измества от малките населени места към големите, следвайки демографските и икономическите тенденции в България, коментира експертът.
Очакванията му за последното тримесечие на 2024 г. са резултатите като цяло за страната да са аналогични по брой на тези през съответното тримесечие на миналата година – 62 368 продажби. Ако се задържат тези равнища – нещо, което се наблюдава пре..

Покупката на студио в столичния район „Студентски град“ осигурява по-висок доход от отдаване под наем спрямо апартаментите в най-престижните квартали на София, разказаха брокери на имоти.
Интересът към студиата около „Студентски град“ е основно инвестиционен, като има хора, които купуват по пет-седем студиа с цел отдаване под наем.
Възвръщаемостта на подобни имоти (съотношението между дохода от наем за една година спрямо вложения капитал като инвестиция за покупката на жилището) е много по-висока спрямо тази на тристайно или четиристайно жилище и в някои райони на други големи градове, отбелязва „Труд“.
В по-престижните квартали в столицата като „Лозенец“ или „Иван Вазов“ имотите са много по-скъпи, а наемите не са толкова по-високи спрямо други квартали. В „Студентски град“ има голямо предлагане на жилища, сравнително по-евтини са, а наемите са високи заради голямото търсене.
Българинът все още не се насочва масов..

На луксозния сегмент от пазара на имоти купувачите все по-често предпочитат луксозен апартамент пред къща, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти.
За модерен, луксозно обзаведен апартамент с две или три спални, на последен етаж се намира по-бързо купувач отколкото за къща.
Основната причина за това е, че къщата изисква повече разходи и време за поддръжка. В резултат към покупката на къща се насочват хора с по-големи финансови възможности, отбелязва „Труд“.
Независимо дали се насочват към покупка на къща или апартамент, купувачите в луксозния сегмент от пазара търсят голяма жилищна площ.
Голям интересГолям е интересът както към висок клас жилища в добре поддържани сгради в централната част на София, така и към имоти в процес на изграждане в близките до центъра квартали – в тези райони има засилено ново строителство през последните години.
Има засилено търсене на пентхаус в новопостроени сгради в столицата с добре уредена инфраструктура и висок клас ..